Familienfreundliches Reihenhaus oberhalb Erfurts, Südterrasse, tolle Verkehrsanbindung

Im Angebot ist ein gemütliches Reihenhaus in guter Nachbarschaft, Erstbezug 1980. Im Eingangsbereich, mit Garderobe und der Gästetoilette, begrüßt Sie ein schöner Fliesenboden bis in die Küche hinein. Diese kann übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kaminofen, welches Licht von zwei Seiten bietet. Von dort öffnet sich nach Süden die großzügige Terrasse und man geht hinab in den schön gewachsenen Garten. Dieser kann nur von den direkten Nachbarn eingesehen werden. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und Bad (mit Badewanne), das große Zimmer nach Süden bietet einen Balkon mit Blick in den Garten. Das mittig gelegene Treppenhaus erschließt auch das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern plus Abstellkammer und Abseite. Aus den Fenstern hier oben hat man einen Blick über große Teile der Stadt. Im teilsanierten Untergeschoss befinden sich Waschküche, Werkstattraum, Garage, Heizung und weitere Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Raum unter der Terrasse, in welchem auch Regenwasser zum gießen gespeichert wird. Die vielen Zimmer ergeben eine sehr gute Eignung für Familien. Das Haus hat eine perfekte Südausrichtung und bietet deshalb sehr gute Voraussetzungen für ein Wohnen bei günstigen Verbrauchskosten, bspw. durch die Installation von Photovoltaik.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat eine normale, dem Alter entsprechende Ausstattung, die wichtigsten Bestandteile wurden aber über die Jahre auch Stück für Stück erneuert: Wasserleitungen (liegen bis ins DG) und Armaturen, das Bad, das Dach. Die Sanierung der Elektroleitungen ist zu großen Teilen abgeschlossen. Der Wärmerzeuger Brötje Eco Therm Plus WGB 20 C wurde seit dem Einbau jährlich gewartet. Im Moment verfügt das Haus über einen Breitbandkabel-Internetanschluss. Das Haus kann, zusätzlich, über den Kaminofen im Wohnzimmer beheizt werden. Unter der Terrasse wird bis zu 1 Kubikmeter Regenwasser aufgefangen. Es gibt bauzeitbedingten Reparaturbedarf.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.