AIGNER - Panoramablick und Dachterrasse – Maisonette-Wohnung im Herzen von München

Willkommen im Herzen von Schwabing. Hier erwartet Sie eine einzigartige Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Der historische Altbau stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2006 umfassend saniert. Das Gebäude mit klassischem Treppenhaus besticht durch eine stilvolle Eichentreppe und elegante Kassettentüren. Ein Aufzug, der in den Zwischenetagen hält, ist ebenfalls vorhanden. Es erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Entree beeindruckt mit einem nahtlosen Übergang in die großzügige Wohnküche und unterstreicht damit den besonderen Charakter der Immobilie. Die offene Galerie zum Obergeschoss verstärkt das Raumgefühl zusätzlich – ideal für gesellige Abende in großer Runde. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen den Eingangsbereich. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad. Des Weiteren steht ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Studio im Dachspitz. Großflächige Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Mit einer Grundfläche von 38 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramablick über Schwabing – Sonne pur und der perfekte Ort, um den Tag zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau. Ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und einem Hauch von Luxus.

- Aufzug in Zwischenetage - Holzdielenboden - sonnige Dachterasse im Dachspitz - schönes altes Treppenhaus - Holzsprossenfenster mit isolierverglasung - Gaszentralheizung - offene Wohn/Essküche - Ankleide mit Waschmaschienenanschluss - Tageslichtbad mit Badewann und seperater Dusche

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900 Energiekennwert: 98 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch