Wohn- & Geschäftshaus am Schloss Augustusburg – Weitblick & viel Potential

In bester Lage, direkt am Fuße des Schlosses Augustusburg, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1850) mit einzigartigem Weitblick. Das gesamte Straßenzug-Ensemble steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme in Verbindung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheiten & Potential Top-Lage am Schloss Augustusburg mit unverbaubarem Fernblick Kombination aus Wohnen und Gewerbe Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair Ideal als Kapitalanlage, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf mit viel Entwicklungschance

Erdgeschoss (ca. 130 m² Gewerbefläche) Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum 1. Obergeschoss – 3 Wohnungen Whg. 1 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur, 3 Zimmer Whg. 2 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 1 Zimmer Whg. 3 (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), 2 Zimmer Dachgeschoss 4 Zimmer zum Sanieren Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential Außenbereich & Nebengebäude Kleines Nebengebäude (abriss- oder sanierungsfähig) Gemütliche Sitzecke & kleines Grundstück hinter dem Haus Technik & Ausstattung Erdgasheizung Bj. 1995 Elektrik ebenfalls ca. 1995 Fenster teilweise erneuert Gesamtfläche ca. 300 m²

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