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Düsseldorf - Ludenberg: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

40629 Düsseldorf

1.150 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.150 €
Nebenkosten:	175 €
Kaution:	2.300 €

Wohnfläche:	115 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1952
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	15.07.2025
Gültig bis:	14.07.2035
Energiebedarfskennwert:	213 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1952

Standort

40629 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir bieten eine schöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg an, die sich auf der Ludenberger Straße im 2. + 3. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses befindet. Zum LVR-Klinikum und zur SANA-Klinik sind es nur wenige Minuten. Mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Metern erreichbar. Die Wohnung kann zum 01.09.2025 bezogen werden.

Ausstattung

- Flachdach - Gaszentralheizung - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Laminatboden - Wendeltreppe sowie 2. separater Eingang im 3. OG - 1 Wannenbad - 1 Duschbad - Kabel-TV incl. - Kellerraum - 3 Monatsmieten Kaution. - Endenergiebedarf dieses Gebäudes 213,8 kWh/(m²a)

Lage

Düsseldorf - Ludenberg

Dokumente

Grundriss und Schnitt.pdf

IVG-KG

Rainer Hausmann

Impressum

Exposé-ID: 29280775 | Referenz-ID: 2853

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