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    Online seit: 26.08.2025

    Schmuckstück in Bestlage - Familienhaus in Gievenbeck/Münster

    48161 Münster / Gievenbeck
    974.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    963 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 974.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    48161 Münster / Gievenbeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Schmuckstück mit großem Garten in exzellenter, ruhiger und zugleich zentraler Lage – ideal für Familien mit Ansprüchen. Dieses charmante Zuhause überzeugt mit einer pfiffigen und zeitlosen Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt gerecht wird. Hier finden Sie Platz für gemeinsame Momente, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten – ein wahres Paradies für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen genießen möchten. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Ausstattung

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem nur gering modernisierten Zustand und bedarf einer Sanierung, um den heutigen modernen und energetischen Standards zu entsprechen. Zu den wichtigsten durchgeführten Renovierungsmaßnahmen zählen: - Sanierung des Daches und des Schornsteins ins 2016 - Erneuerung der Heizung in 2006 - teilweise Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss in 2019 - Erneuerung der Verglasung von sechs Fenstern im Obergeschoss - teilweise Erneuerung von Frisch- und Abwasserleitungen - Modernisierung der Elektroverteilung Zur wesentlichen Ausstattung gehören: - Kamin im Wohnzimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Gäste-WC im Obergeschoss - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Teilkeller - Wintergarten - Terrasse mit elektrischer Markise - Gartenhaus - Garage

    Lage

    In ausgezeichneter, ruhiger Lage von Münster-Gievenbeck präsentiert sich dieses Objekt in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Münsters Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Münster-Gievenbeck steht für eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe – ein Standort, der eine hohe Lebensqualität garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote erwarten Sie hier. Das lebendige Zentrum rund um die Michaelkirche bietet auch kulturelle Einrichtungen. Das Stadtteilhaus La Vie lockt mit Konzerten, Theater und Kursen, während das historische Fachwerk Lesungen und Ausstellungen beherbergt. Die Kirche St. Michael dient nicht nur als geistliches Zentrum, sondern auch als Ort für stimmungsvolle Chormusik und klassische Konzerte. ...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 29.01.2035 Heizungsart: Erdgas Baujahr Heizungsanlage: 2006 Energieausweisdatum: 30.01.2025 Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 345,3 kWh/(m²*a) Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
    Logo Herr Waldemar Hinzmann

    Hinzmann Immobilien

    Herr Waldemar Hinzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29281608  |  Referenz-ID: 10903


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