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Online seit: 26.08.2025

Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Bülsestraße 93, 45896 Gelsenkirchen

289 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	289 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	89 €
Nebenkosten:	146 €
Kaution:	867 €

Wohnfläche:	43,46 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1955
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	122 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1955

Standort

Bülsestraße 93, 45896 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien. Parkmöglichkeiten befindet sich am Straßenrand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4129-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Modernes neues Tageslichtbad - Komplett erneuerte Elektroinstallation - Decken tapeziert inkl. Sauberkeitsanstrich - Mieterkeller

Lage

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die GGS Bülsestraße, was ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit vier Supermärkten in Gehweite, darunter ein Rewe. Für die Gesundheitsversorgung stehen die Arztpraxen von Dr. med. Michael Schulz und Alfred P. Kombi in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit insgesamt zwölf Bushaltestellen in der Umgebung, darunter die Haltestelle Bülsestraße.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Phillip Kroll

Impressum

Exposé-ID: 29281849 | Referenz-ID: 4129-7-M

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