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    Online seit: 27.08.2025

    AIGNER - Helle Dachterrassenwohnung über den Dächern von Haidhausen

    81667 München
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.250.000 €
    Hausgeld: 445 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81667 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine stilvolle und großzügige Wohnung im Herzen von Haidhausen? Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 102 m² ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Das im Jahr 1890 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem in die obere Etage bringt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Atrium mit zusätzlichem Sonnendeck lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC höchsten Komfort garantiert. Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Haus sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das lebendige und kulturell reiche Viertel Haidhausen lieben.

    Ausstattung

    - hochwertiger Parkettboden - hohe Decken - Atrium mit Holzsonnendeck - Gäste-WC - Dachfenster - doppelt verglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - gepflegte Anlage - schönes Treppenhaus - Aufzug im Haus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im belebten und äußerst attraktiven Stadtteil Haidhausen. Dieses Viertel gilt als eines der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Münchens, geprägt von einem multikulturellen Flair, charmanten Plätzen und historischen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende. Die Lage überzeugt ebenfalls durch ihre hervorragende Anbindung: Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es mit U-Bahn, S-Bahn, Tram oder Fernverkehr. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Lehel, Isarvorstadt und dem Zentrum sorgt für eine optimale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Ostpark sowie die Isar-Auen laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders lebenswert macht. Besonders interessant: In naher Zukunft entsteht direkt gegenüber die neuen Orleanshöfe,welche die Lage noch attraktiver und moderner machen werden. Dieses spannende Projekt wird das Stadtbild und das urbane Leben in der Umgebung nachhaltig prägen und bietet somit eine hervorragende Perspektive für die Zukunft.

    Sonstiges

    Baujahr: 1890 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
    Logo Herr Michael Steur

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Michael Steur

    Impressum

    Exposé-ID: 29283056  |  Referenz-ID: 42293


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