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    Online seit: 27.08.2025

    Wohnen im begehrten Poelchaukamp – Eigentumswohnung nahe der Alster

    22301 Hamburg
    1.400 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    WG geeignetEinbaukücheDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Warmmiete: 1.650 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    22301 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890 – mitten in einer der besten Lagen Hamburgs. Auf ca. 59 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und klassischen Dielenboden. Die Küche ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet; das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche. Highlights: - Erstklassige Lage im Poelchaukamp, nahe der Alster - Hohe Decken & Dielenböden - Funktionale 3-Zimmer-Aufteilung Die Wohnung wird ohne Kühlschrank und Waschmaschine vermietet.

    Ausstattung

    - Erstklassige Lage im Poelchaukamp, nahe der Alster - Denkmalgeschütztes Ensemble mit steuerlichen Vorteilen - Hohe Decken & Dielenböden - Funktionale 3-Zimmer-Aufteilung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Winterhude des Mühlenkamps. Winterhude gehört mit seiner Nähe zur Alster wie auch Innenstadt zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs – mit beeindruckenden Stadtvillen, häufig mit Baujahren um die Jahrhundertwende. In der näheren Umgebung befindet sich die Außenalster, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleiter sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Des Weiteren laden die bekannten Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Poelchaukamp zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Winterhude verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit Bussen oder der U-Bahn (U3) in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg – Wandsbek

    Herr Marcel Karstens

    Impressum

    Exposé-ID: 29284598  |  Referenz-ID: 24 252 010 - M


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