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    Online seit: 27.08.2025

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Schenefeld von privat

    22869 Schenefeld
    1.450 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 80 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 4.350 €

    Standort

    22869 Schenefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab dem 01.12.2025 steht im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in Schenefeld eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre ohne Dachschrägen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als Wohnküche angelegt; sie kann entweder mit der vorhandenen Einbauküche des Vormieters für 500 € übernommen werden oder mit einer eigenen Küche ausgestattet werden. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Dachbalkon mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Heizungsanlage ist im Badezimmer integriert. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen im Dachabteil sowie am Fahrradständer zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis auf dem Grundstück mitgemietet werden. Haustiere sind nicht gestattet, eine Gartenmitbenutzung ist nicht vorgesehen.

    Ausstattung

    Balkon, Gäste-WC, Laminat

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer belebten und dennoch ruhigen Wohnlage in Schenefeld. In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 184 und 384; die nächste Haltestelle ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße erreicht man mit dem Bus in rund 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich zudem Aldi, Penny, Rewe, Rossmann, Futterhaus und eine Apotheke in ca. 500 Metern Entfernung. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur 1,8 km entfernt. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen: eine Grundschule ist 700 m entfernt, weiterführende Schulen rund 1,4 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte legen Sie Ihrer Bewerbung die hier aufgeführte Mieterselbstauskunft sowie die letzten drei Monatsabrechnungen und ihre aktuelle SCHUFA-Auskunft bei, damit wir Sie als Bewerber berücksichtigen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sakir Aylar

    Exposé-ID: 29285113  |  Referenz-ID: 386100


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