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Online seit: 27.08.2025

Helle, praktisch geschnittene Wohnung in begehrter Wilmersdorfer Lage

Fechnerstraße 4, 10717 Berlin

329.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Hausgeld:	365 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	53,42 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1959
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1959

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Fechnerstraße 4, 10717 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 26 Wohnungen (Eigentümer), liegt nahe der Berliner Straße. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Die helle Zweizimmerwohnung im 4. OG des Hauses verfügt über einen schönen Balkon mit Blick über die Baumwipfel. Sie war bis vor Kurzem möbliert vermietet, was ein potentieller Käufer direkt fortführen könnte. bei Selbstnutzung wäre eine Renovierung des Badezimmers, der Elektrik und der Böden auf den modernsten Stand der Technik empfehlenswert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lage

Die Fechnerstraße befindet sich in Berlin-Wilmersdorf und ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz sowie in der Nachkriegszeit geschlossener Baulücken. Die Umgebung ist geprägt von Wohnkomfort - Volkspark Wilmersdorf sowie der nahe Güntzel-Kiez bieten viel Grün und attraktive Infrastruktur. Das Haus Nr. 4 befindet sich nahe der Berliner Straße/Uhlandstraße und hat mit der U-Bahn Blissestraße/Uhlandstraße sowie Fehrbelliner Platz, den Buslinien 101, 143, 249, M43 in wenigen Gehminuten erreichbare Verkehrsmittel zu bieten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien, Restaurants und Kneipen sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29284631 | Referenz-ID: 386321

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