Einladende Doppelhaushälfte mit idyllischem Gartenparadies in zentraler Lage von Korntal-Münchingen

Diese charmante Doppelhaushälfte in der Zuffenhauser Straße in Korntal-Münchingen vereint zentrale Lage mit familienfreundlichem Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt gegenüber, zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Die hervorragende Anbindung an Bahn, Autobahn und Schnellstraße sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und ins Stuttgarter Zentrum. Highlights: + Wohnfreundliche Umgebung mit familienfreundliche Infrastruktur + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Sonnige Terrasse mit schönem Garten inkl. Gartenhaus + Stellplatz direkt vor der Haustüre + Eigener Gewölbekeller + Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Schnellstraße + Viel Platz für die ganze Familie + Energetisch modernisiert durch Dachdämmung, Fassadendämmung (Nord- und Westseite) sowie Erneuerung der Heiztechnik + Solaranlage Dieses Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine Lage mit optimaler Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Verkehrsanbindung suchen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gasheizung (Baujahr 1995) mit modernisiertem Brenner aus 2019 + Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1991), ergänzt durch dreifachverglaste Aluminiumfenster an der Westseite (2020) + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (OG) + Zwei separate WCs + Balkon mit Süd-Ausrichtung + Sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit weitläufigem Garten inkl. Gartenhaus + Eigener Gewölbekeller + Separater Außenzugang zum Kellergeschoss + Stellplatz direkt vor der Haustür Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen: + Umfassende Sanierung (ca. 1995): + Strom + Sanitärräume (Bad, WCs) Energetisch Modernisierungen: + Dachdeckung mit Wärmedämmung (ca. 1995) + Wärmedämmung Nord- und Westseite (ca. 2000) + Solaranlage (ca. 2000) + Heizungsbrenner (ca. 2019) + Dreifachverglaste Aluminiumfenster an der Westseite (ca. 2020) Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können