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    Online seit: 29.08.2025

    Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen

    01309 Dresden
    179.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Provision: 6.390,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01309 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Beworben wird eine moderne 2-Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines ca. in den 1990er Jahren errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Innenausstattung, zeitlose Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie eine Küche, die flexibel genutzt werden kann. Ein Aufzug erleichtert den barrierearmen Zugang ins obere Stockwerk. Ein zur Wohnung dazugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahme ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und inkl. Stellplatz. Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) beträgt ca. 3.664 EUR. Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens – im Stadtteil Striesen und zählt zu den beliebtesten und architektonisch vielfältigsten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seine historischen Altbauten, gepflegten Vorgärten und das harmonische Nebeneinander von sanierter Gründerzeitarchitektur und modernen Wohngebäuden. Die Mikrolage überzeugt durch ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Anteil an Eigentums- und stilvoll sanierten Mietobjekten. Die Straße gehört zu den Seitenstraßen Striesens und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof – meist in unter ca. 15 Minuten. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Große Garten an, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Dresdens. Die Lage vereint damit urbanen Komfort mit ruhigem, grünem Wohnen und zählt zu den gefragtesten Adressen im Dresdner Osten – ideal für Mieter, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

    Logo Christopher Rausch

    PlanetHome

    Christopher Rausch

    Impressum

    Exposé-ID: 29288411  |  Referenz-ID: 686575


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