


Online seit: 29.08.2025
Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage, ruhige Wohnlage -vermietet-
86368 Gersthofen263.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKeller
Eckdaten
Kaufpreis: | 263.000 € |
Hausgeld: | 317,04 € |
Käufercourtage: | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Beschreibung
Diese absolut gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage und ist derzeit an eine langjährige, zuverlässige Mieterin vergeben.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein.
Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren den komfortablen Grundriss.
Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
* Zentralheizung
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad
* Gut geschnittener Grundriss – alle Räume vom Flur aus erreichbar
* Abstellbereich im Flur
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einzelgarage
* Zusätzlicher Abstellraum im Keller
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im zweiten Obergeschoss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gersthofen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 sind die umliegenden Städte rasch erreichbar.
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Jürgen Maier
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004915157911998
- Fax: 00498214507222915
- Telefonisch (Mobil): 004915157911998
Exposé-ID: 29288868 | Referenz-ID: JM-196-KW
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