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    Online seit: 29.08.2025

    Baugrundstück für ein bis zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine Stadtvilla in Lankwitz

    12249 Berlin-Lankwitz
    800.000 €
    Kaufpreis
    1.294 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 800.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12249 Berlin-Lankwitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.294 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Flurstück. Die Immobilie ist derzeit mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Abrissgebäude (Bungalow) und einem Schuppen bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem bzw. zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Grundstücksfront beträgt ca. 18 m, die Grundstückstiefe um rund 72 m. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt und frei von Rechten Dritter übergeben. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

    Lage

    Lankwitz gehört aufgrund seiner intakten Sozial- und Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Es ist einer der acht Ortsteile von Steglitz-Zehlendorf, im Südwesten Berlins und gilt wegen seines reichen Straßen- und Parkgrüns als Berlins "Gartenstadt im Südwesten". Als ruhiger Wohnort ist Lankwitz sehr beliebt. Umliegend sind mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen vorhanden. Die Freie Universität hat hier einen Campus mit dem Fachbereich Geowissenschaften. Im nahen Zentrum um die Kirche Lankwitz gibt es für den täglichen Bedarf Supermärkte, Drogerien, Restaurants sowie Ärztezentren und ein Kino. Das Einkaufszentrum LIO, direkt am S-Bahnhof Lichterfelde Ost, ergänzt mit seinen vielen Geschäften und seinem beliebten Wochenmarkt am Kranoldplatz die hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (Regionalbahn) und Osdorfer Straße (S25, S26) sind schnell erreichbar. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/ Wolfensteindamm schaffen eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins. Mit der Buslinie M82, die in ein paar Gehminuten erreichbar ist, gelangt man auch ohne Auto schnell und bequem in die beliebte Einkaufsstraße in Steglitz, die Schloßstraße. Mit dem Auto ist es eine Viertelstunde bis zur Stadtautobahn, in einer halben Stunde ist der BER erreicht. Die Promenade am Teltowkanal, der Stadtpark Lankwitz, der Lilienthal-Park sowie das nahe Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen ein.

    Sonstiges

    Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
    Logo Herr Steffen Schnoor

    Schnoor Immobilien e.K.

    Herr Steffen Schnoor

    Impressum

    Exposé-ID: 29289081  |  Referenz-ID: 3736


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