Schöne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Aurich

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Aurich! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 beeindruckt durch ihren guten Zustand und das großzügige Grundstück von etwa 851 m². Auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von rund 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach mehr Platz sind. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen. Der Mix aus Fliesen und Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Haus. Dank der Renovierungen in den Jahren 1998, 2020 und 2023 präsentiert sich das Haus in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine einladende Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Genießen Sie in diesem liebevoll instand gehaltenen Zuhause Ihre persönliche Wohlfühloase und nutzen Sie die Vorteile einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aurich. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

- Einbauküche - Fliesenboden - Teppichboden - Terrasse - Gartennutzung - geräumige Garage von 1986 - Stellplatz im Freien - Gaszentralheizung - Fenster von 3/ 1998 - Elektrik von 2020 teilweise - Heizung 2023 - Glasfaser 2024 - Gaube 1990

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 253.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Wir vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.