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    Online seit: 29.08.2025

    Charmantes Einfamilienhaus in repräsentativem Altbau

    22946 Trittau
    849.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    943 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22946 Trittau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses exklusive Einfamilienhaus in Trittau vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet es fünfeinhalb Zimmer, zwei Terrassen, einen großen Garten und hochwertige Ausstattung. Originale Altbauelemente wie Holzdielen, hohe Decken und Terrazzo-Böden treffen auf umfassende Modernisierungen und einen Anbau von 2021. Eine moderne Einbauküche sowie zwei stilvolle Bäder runden das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus mit erneuerter Elektrik, 2- bis 3-fach verglasten Fenstern und einem teilweise erneuerten Dach. Ideal für Familien, die Wert auf Charakter, Komfort und viel Platz legen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Trittau. Die direkte Nähe zur Hahnheide – einem weitläufigen Naturschutz- und Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Für Freizeit und Erholung stehen zudem mehrere Badeseen in der Umgebung sowie ein gepflegtes Freibad zur Verfügung. Ein breites Sport- und Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine abgedeckt, die unterschiedlichste Aktivitäten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Schulen und Kindertagesstätten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders Familien den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort und sind schnell zugänglich. Die Anbindung an Hamburg ist sehr gut: Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Hansestadt in etwa 35 Minuten, sodass sich die Lage ideal für Berufspendler eignet, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Rendon

    Exposé-ID: 29289871  |  Referenz-ID: 386387


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