Einzigartige, repräsentative Villa denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dülmen prov.frei zu verkaufen!

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385988/ FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese einzigartige, imposante Villa mit ca. 182m² Wohnfläche in zentrumsnaher und beliebter Lage von Dülmen. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist das einzige Wohnhaus, durch welches die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Sie wurde bis heute als imposantes und sehr gepflegtes Wohnhaus genutzt und ist sogar denkmalgeschützt. Schon die Außenansicht des Hauses beeindruckt mit klaren, strukturierten Linien und vielen Details. Nach den immensen Kriegsschäden im Stadtgebiet von Dülmen ist das 1918 / 20 erbaute Haus über seinen gestalterischen Eigenwert hinaus das einzige Objekt, durch das die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Es ist also auch von stadtbaugeschichtlichem Belang. Charakteristische Merkmale: Eingeschossiger verputzter Massivbau auf annähernd quadratischem Grundriss. Umlaufende Fassadengliederung mit kannelierten dorisierenden Pilastern, darüber Gebälk mit großförmigem Zahnschnittfries. Fenster mit profilierten Faschen, Brüstungen mit eingestellten Balustern. Im Mansarddach zur Straße dreiachsiges Zwerchhaus mit Dreieckgiebel zwischen zwei kleineren, flach übergiebelten Dachflächen; die mittlere der linken Seite verändert und vergrößert. Hinten links an der Ecke polygonaler Erkerausbau. Das herrschaftliche Haus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 767m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Erdgeschoss des schönen Hauses befinden sich ein ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein angrenzendes und ca. 30m² großes Esszimmer, ein Empfangszimmer, eine Küche mit hochwertiger, stilvoller Einbauküche und Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein vor ca. 5 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, eine Diele mit Garderobe und Treppenhaus sowie einen Vorratsraum mit Nebenausgang zum Carport und Zugang zum

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Einzigartige, imposante Villa - Herrschaftliches Baudenkmal - Baujahr 1918-1920 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 182m² Wohnfläche - Ca. 767m² Eigengrundstück - Große Terrasse in West-Ausrichtung - Hochwertige, ca. 6 Jahre junge Einbauküche - Carport - Böden mit Parkett, Granit und hochwertigen Fiesen - Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder - Ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC - Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und Kellergeschoss - Glasfaseranschluss - Carport - Terrasse in West-Ausrichtung - Parkähnlich angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können