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    Online seit: 29.08.2025

    Im Herzen von Brauweiler: schönes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    50259 Pulheim
    756 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 756 €
    Warmmiete: 891 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 45 €
    Nebenkosten: 135 €
    Kaution: 2.268 €

    Standort

    50259 Pulheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes 1-Zimmer-Apartment , das auf 54 Quadratmetern Ruhe und Geborgenheit bietet. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse, die zum Träumen, Sonnenbaden oder gemütlichem Beisammensein einlädt. Die Dachterrasse verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, mit einem Hauch von Privatsphäre und einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Dank des Aufzugs ist der Zugang bequem und barrierefrei. Ein Abstellraum steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung, Für Ihr Fahrzeug gibt es einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und für Komfort sorgt. Diese Wohnung, die zum 15.09.2025 bezogen werden kann, vereint Komfort und Funktionalität – perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

    Ausstattung

    Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

    Grundriss

    Lage

    Brauweiler ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Mit seinen 8.238 Einwohnern ist Brauweiler der zweitgrößte Stadtteil von Pulheim. Im Osten grenzt Brauweiler an die Millionen-Metropole Köln und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. In etwa 10 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto den S-Bahnhof Weiden-West, von wo aus Sie mit den S-Bahnen der Linien 12 und 19 in nur 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen. Vor Ihrer Haustüre befindet sich direkt die Bushaltestelle "Mathildenstraße". Hier fährt der Bus der Linie 961, der Sie beispielsweise in 15 Minuten zum Rheincenter nach Weiden oder zum S-Bahnhof Weiden-West bringt. Auch für Berufspendler, die beispielsweise in Düren, Kerpen, Aachen, Köln, Leverkusen, Hürth oder Euskirchen arbeiten, ist Brauweiler ein idealer Wohnort. In gut 10 Minuten erreichen Sie über die Bonnstraße die Autobahnauffahrt "Frechen Nord". In Sachen Freizeit und Naherholung hat Brauweiler so einiges zu bieten: Zentraler Mittelpunkt ist hier die Abtei Brauweiler mit ihrem wunderschönen, weitläufigen Park. Am westlichen Rand der Ville gelegen ist Brauweiler, aber auch Pulheim selber, ein Eldorado für Sportbegeisterte. Egal ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen hier finden Sie alles, was das Sportlerherz begehrt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Einkaufspassage sowie in den Straßen rund um die Brauweiler Abtei: Bäcker, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Eisdielen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A. VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 03.09.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich. Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Kaltmiete: 756,00 € Nebenkosten: 135,00 € Warmmiete: 891,00 € Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.268,00 €.
    Logo Herr Stephan Friemel

    Immo Projekte P2 GmbH

    Herr Stephan Friemel

    Impressum

    Exposé-ID: 29290138  |  Referenz-ID: VMW0239-SF


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