Seltene Gelegenheit in Bremen Oberneuland - sofort Einziehen und wohlfühlen

Seltene Gelegenheit in Bremen Oberneuland Luxuriöses EFH am Ende eines Stichwegs in TOP Lage von Oberneuland. Das Grundstück ist kaum einsehbar und ist keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt. Das Haus wurde 2009 das erste Mal kernsaniert, 2018 nochmals saniert und bis 2024 weiter modernisiert, so dass keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es besteht zusätzlich eine 2020 bereits geplante Ausbaureserve von circa 23 Quadratmetern in der Garage, welches mit wenig baulichem Aufwand realisiert werden kann. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert, seitdem jedes Jahr gewartet und die Innenteile bis 2024 wieder erneuert, so das auch hier keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Haus sowie der Garten sind in einem TOP Zustand. Im Garten befindet sich eine Automatische Bewässerung für das gesamte Gartenareal, welche sich via App steuern lässt und mit Wasser aus dem geschlagenen Brunnen versorgt wird. Das gesamte Grundstück ist inkl. des Garten modern beleuchtet und ebenfalls via App steuerbar. Die Grundsteuer dieses Objektes beträgt lediglich 160€ pro Quartal inkl. Deichgebühr.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche 155qm (EG: 93,3qm I OG: 61,8qm) 5 Zimmer 1 Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch im OG (2009) 1 Gäste WC im EG (2024) Echtholzparkett und hochwertige Fliesen Eggersmann Vollholz EBK mit Schwarzer Granitplatte (Nero Assoluto) und Miele/Liebherr Geräten Fußbodenheizung im UG / Badezimmer OG Sehr geschmackvoll angelegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung / Bankirai Terrasse / Terrassendach u.v.m Gaszentralheizung (2009) Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor 1x Garagenstellplatz 1x Stellplatz 1x Carport-Stellplatz 1. Kernsanierung in 2009 2. Kernsanierung in 2018/19 3. Letzte Modernisierung in 2024 Energieverbrauch 150 kwh Energieeffizienzklasse E

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.