Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit Pool in Top-Aussichtslage – Privatverkauf ohne Makler

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit Pool in Top-Aussichtslage – Privatverkauf ohne Makler Dieses circa 406 qm große Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten ist ein wahres Schmuckstück in bester Aussichtslage. Umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht über die Stadt. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Wohnflächenaufteilung: •Dachgeschoss: 71,10 m² •Obergeschoss: 126,32 m² •Erdgeschoss: 131,90 m² •Untergeschoss: 76,08 m² Gesamtwohnfläche : 406 Quadratmeter. Das Haus betreten Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus Sie die einzelnen Wohneinheiten erreichen. Dazu bietet der separate Südeingang einen direkten Zugang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss und zum Garten- und Poolbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Freiluftdusche am Pool sorgt für Erfrischung an warmen Sommertagen. Jede Etage ist großzügig gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie circa 132 qm Wohnfläche, einem offenen Kamin und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen rund 126 qm Wohnfläche, mit hochwertiger Küche, geräumigem Wohnbereich mit Kamin und mehreren Schlafzimmern. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und rahmen die beeindruckende Aussicht perfekt ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 71 qm Wohnfläche – ideal als separate Wohnung für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Auch hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche und charmante Wohnräume unter dem Dach. Das Untergeschoss umfasst ca. 76 qm, die sich hervorragend als zusätzliche, genehmigte Wohneinheit, Hobby- oder Wellnessbereich eignen. Dank eigener Zugänge und Fensterflächen entsteht auch hier ein vollwertiger Wohnraum mit hochwertiger Einbauchküche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein besonderes Highlight: Das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Sämtliche Möbel sind stilvoll auf die Immobilie abgestimmt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein direkter Einzug ist somit problemlos möglich. Durch die vorhandene PV-Anlage mit einer garantierten Einspeisevergütung von über 26 Cent pro kWh sowie einer produzierten jährlichen Menge von ca. 12000 kWh ergibt sich eine zusätzliche Ersparnis / Einnahme von über 3000 Euro jährlich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.