VERMIETET: Besichtigungen am 05.09.25! Jetzt 95 m² Altbautraum in Neukölln für später sichern!

Das Wohnhaus in der Hertzbergstraße 12 wurde um 1900 errichtet und steht exemplarisch für die Berliner Altbauarchitektur dieser Zeit. 1985 erfolgte die Aufteilung in Wohneinheiten, insgesamt umfasst die Immobilie 26 Einheiten. Das Dach wurde 1992 zu Wohnraum ausgebaut und erweitert seitdem die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Heizwerk mit fossiler Fernwärme aus dem Jahr 2008. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. Damit präsentiert sich das Gebäude als klassischer Altbau mit solider technischer Ausstattung und wichtigen Modernisierungen in zentraler Lage Neuköllns.

Die im 1. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung umfasst ca. 94 m² und überzeugt mit klassischem Altbaucharme. Drei großzügige Zimmer mit jeweils über 20 m², hohe Decken mit Stuck sowie originale Dielenböden schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche sowie ein kleiner französischer Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 28.07.2020 vermietet. Es besteht der gesetzliche Kündigungsschutz von sechs Monaten nach Eigentumsübergang.