Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 30.08.2025

    Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit großem Balkon im Villenviertel von Neu-Isenburg

    Habichtstraße 13, 63263 Neu-Isenburg
    1.980 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    188 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.980 €
    Warmmiete: 2.480 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 500 €
    Kaution: 6.768 €

    Standort

    Habichtstraße 13, 63263 Neu-Isenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Seltene Gelegenheit - helle 188 m² Luxuswohnung mit großem uneinsehbarem Südbalkon im Villenviertel von Neu-Isenburg Willkommen in dieser exquisiten Wohnung in bester Lage von Neu-Isenburg, die durch ihre äußerst hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand besticht. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen, dreistöckigen Gebäudes (eine Wohnung pro Etage), erbaut im Jahr 1992 und 2013 vollumfänglich modernisiert, bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf ca. 188 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein Gefühl von Wärme und Stil vermittelt - Küche und Bäder verfügen über Granitfliesen. Highlight der Wohnung sind der, bedingt durch die vielen großen Fenster, lichtdurchflutete und äußerst offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, als auch die große und luxuriös ausgestattete Küche in Weißlack mit Granitarbeitsplatte und Theke. Das großräumige Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch einer Dusche verfügt, bietet höchsten Komfort. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert und haben Zugang zum Balkon. Die geräumige Ankleide ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum und eine ordentliche Organisation Ihrer Garderobe. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem beeindruckenden, ca. 50 m² großen und ruhig gelegenen nicht einsehbaren Süd-Balkon, welcher sich über die gesamte rückwärtige Front der Wohnung zieht und sich für ideal erholsame Momente im Grünen eignet. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und keine Wünsche offenlässt. Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort in bester Lage.

    Ausstattung

    Die Liegenschaft verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem: - Einbauküche in Weißlack mit Granitarbeitsplatte und Theke - Echtholzparkett - Fußbodenheizung (in allen Räumen getrennt regelbar) - beide Schlafzimmer klimatisiert - ca. 50 m² großer und nicht einsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - großes Luxusbad mit Dusche und Wanne - Ankleidezimmer - großer, trockener und gefliester Kellerraum - Gäste-WC - Videosprechanlage

    Lage

    Die Liegenschaft steht in einem exklusiven Villenviertel von Neu-Isenburg. Die Nachbarschaft ist ruhig, sehr gehoben und außerordentlich gepflegt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse). Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen. Autobahnanbindung ist innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Autobahnen A661, A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖPNV ist mittels S3 / S4, Bus und Straßenbahn vorhanden. Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch ist die Innenstadt von Neu-Isenburg sowie das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung oder Gewährleistung für die Angaben Dritter übernehmen. Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Gert Schwarz

    Gert Schwarz Immobilienmanagement

    Herr Gert Schwarz

    Impressum

    Exposé-ID: 29295417  |  Referenz-ID: 2025-08-717


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügige, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasseim Herzen von Heusenstamm18 Bilder

      Großzügige, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasseim Herzen von Heusenstamm

      Heusenstamm

      120 m²

      4 Zimmer

      1.250 €

      Kaltmiete

    • Maisonette Wohnung UG+EG+Garten mit 2 Bäder 4 Zimmer Neubau13 Bilder
      Neu

      Maisonette Wohnung UG+EG+Garten mit 2 Bäder 4 Zimmer Neubau

      Offenbach, Philipp-Ullrich-Str.

      113 m²

      4 Zimmer

      1.900 €

      Kaltmiete

    • 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in gehobener Lage - nah am Stadtwald!18 Bilder

      4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in gehobener Lage - nah am Stadtwald!

      Frankfurt am Main

      150 m²

      4 Zimmer

      1.890 €

      Kaltmiete

    • Exklusive Maisonette-Wohnung in traumhafter Villenlage Alt-Buchschlag

      Dreieich

      126 m²

      4 Zimmer

      1.950 €

      Kaltmiete

    • Lichtdurchflutete 4 Zi. Wohnung, 3 Balkone, EBK, Skylineblick mitten im Westend43 Bilder
      Neu

      Lichtdurchflutete 4 Zi. Wohnung, 3 Balkone, EBK, Skylineblick mitten im Westend

      Frankfurt am Main, Beethovenstraße 15

      114 m²

      4 Zimmer

      1.980 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen