ETW vollausgestattet in Top-Lage - ca. 8% Bruttorendite mit Kurzzeitvermietung

Rarität für Investoren. Ideal für AirBnB-Kenner, die Ihr Portfolio mit einer echten Trophäe erweitern möchten. Ebenso ideal für Investoren, die risikoarm in das lukrative Geschäft der Kurzzeitvermietung in München einsteigen wollen. Highlights: ✓ Genehmigung zur gewerblichen Kurzzeitvermietung (AirBnB) vorhanden, erfolgreicher Betrieb als AirBnB seit vielen Jahren inkl. entsprechender Vollausstattung und Erfahrungen ✓ Top zentrale Lage nahe Hauptbahnhof, Theresienhöhe und Innenstadt - starke Nachfrage, sehr hohe Auslastung übers ganze Jahr ✓ kleine Wohnanlage (12 Wohneinheiten in Summe) ohne Sanierungsstau ✓ Fenstertausch und TG-Sanierung bereits beschlossen und bezahlt - hohe Anfangs-Rendite ohne extra Investment - positiver Cashflow ab Tag 1 möglich auch bei geringem Eigenkapital-Einsatz Angeboten wird hier die 4-Zi. Wohnung im 2. OG mit Zugang vom Lift oder Treppenhaus, für bis zu 3 Gäste. Praktischer Grundriss. Auf Wunsch können Sie optional 1-2 Duplex-Stellplätze in der TG erwerben. Bonus: Es gibt noch zwei weitere Wohnungen im Haus, die wir ebenso zum Verkauf anbieten. Verkaufsgrund: Eigentümer wandert ins Ausland aus. Das ist Ihre einmalige Chance. Die kommenden Monate ist die Wohnung zum Großteil bereits ausgebucht. Sie können also sofort nach erfolgtem Kauf monatliche hohe Einnahmen generieren! Stellen sie jetzt Ihre Anfrage!

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bieten die wichtigsten Voraussetzungen für eine rentable und komfortable Vermietung. - Vollmöbliert mit Betten, Bettwäsche, Lampen, Einbauten usw. - Moderne Bäder, teilw. mit Fernseher - Vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine - Laminatboden (Wohnräume) bzw. Fliesen (Bäder) - Zugang autark über automatischen Türöffner und Schlüsseltresor - Optional: bis zu 2 Duplex-Stellplätze in TG, erreichbar über neuen TG-Lift (55.000 € extra je Stück)

Mit vollständiger Genehmigung und fundierter Ertragskalkulation bietet dieses Investment eine sofort nutzbare und rechtlich abgesicherte Grundlage für kurzfristige wie langfristige Kapitalstrategien. - Bruttorendite: knapp über 8 % bei aktueller Nutzung - Jährliche Nettoeinnahmen (abzüglich AirBnB-Gebühren und Reinigung): ca. 150.000 € - Details auf Anfrage. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Das Exposé ist für Sie persönlich bestimmt - eine unerlaubte Weiterleitung an Dritte kann zu Provisionsansprüchen gegenüber Ihnen führen. Das Exposé darf ohne Abstimmung mit uns nicht an Dritte außerhalb Ihrer Familie oder Geschäftspartner (in der selben Firma!) weitergeleitet werden - dies dient dem Zweck, eine unkontrollierte Verbreitung zu vermeiden. Sollten Sie das Exposé für andere Kunden anfragen, besprechen Sie bitte vor Weitergabe der Details mit uns eine mögliche Kooperation. Melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.