Exclusive 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Theresienwiese im Herzen Münchens!

Unser exklusiv angebotenes Projekt umfasst insgesamt 37 Wohnungen und Apartments zum Erstbezug nach Teilsanierung. Auf einem 1.874 qm großen, rückwärtigem Grundstück befindet sich das charmante und architektonisch einzigartige Ensemble aus den 80er Jahren. Hier bietet sich auf vier Etagen mit Lift ein wertiges Flair und eine nachhaltige Wohnkultur auf hohem Niveau. Das eindrucksvolle Gemeinschaftseigentum präsentiert sich durch ein großzügiges Entrée und elegante Flure mit einem durchdachten Designkonzept. Hier finden sich Wohnungsgrößen von 37 qm – 78 qm mit ideal konzipierten Grundrissen und einer perfekten Grundausstattung. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Überhohe stilistische Türen in Vollholzausführung geben eine gemütliche Atmosphäre. Alle Einheiten sind bis auf die Bäder mit einem wertigem Eichendielenparkett ausgestattet. Die weitläufigen Wohnbereiche haben große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick, über die nach Südwesten ausgerichteten Balkone oder Terrassen, in den idyllischen und begrünten Innenhof bieten. Alle Wohnungen haben einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die modernen Bäder sind mit sandfarbenen, großflächigen Feinsteinfliesen verlegt. Die bodengleichen, großzügigen Duschen sind mit einer raumhohen Glasduschabtrennung versehen. Die Waschtische sind mit edlen Aufsatzschalen-Waschbecken und stilvollen Armaturen ausgestattet. Die Wohneinheiten werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Wohnräume verfügen über harmonisch platzierte Wandheizkörper und die Bäder bieten zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Weitere Details können Sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen. Separate, geräumige Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze runden unser Projekt ideal ab. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem einzigartigen Ensemble zum Erstbezug, in zentraler und absolut ruhiger Lage der Schwanthalerhöhe. Haben wir Ihr Interesse

HIGHLIGHTS auf einen Blick: • 37 Eigentumswohnungen in stilvollem Ensemble • Erstbezug nach Teilsanierung • Repräsentatives Entrée • Vier Etagen mit Lift • Größen von 38 -74 qm • Gesamtwohnfläche 1.799 qm • 1 – 3 Zimmer Wohnungen • Baujahr 1986 / saniert 2021 • Ideale Grundrisse • Hochwertige Ausstattung • Jede Einheit mit Einbauküche • Bäder mit Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung • Jede Einheit mit Hauswirtschaftsraum • Wertiger Eichendielenparkett • Überhohe, bündige Türen • Terrassen und Balkone nach Südwesten ausgerichtet • Im ruhigen Rückgebäude gelegen • Schöner Baumbestand im Innenhof • Separate Kellerabteile • Tiefgaragenstellplätze / Duplexparker • Beste Infrastruktur • Boutique-Hotel-Charakter

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.