DIE PERFEKTE 1-ZIMMER-WOHNUNG – FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER IN NÜRNBERG-SCHOPPERSHOF

Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 32 m² Zimmer: 1 Etage: 5. Obergeschoss Personenaufzug Baujahr: 1967 Zustand: Kernsaniert Lage: Nürnberg-Schoppershof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer soliden Kapitalanlage! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Allgemeinzustand sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. _______________________________________ Raumaufteilung & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Dielenbereich, der mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist – ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum. Direkt von der Diele aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen, einem WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner gemütlichen Schlafnische, Arbeitsplatz oder Wohnlandschaft – hier lässt sich modernes Leben auf kleinem Raum optimal umsetzen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die kompakte, aber sehr zweckmäßige Küche mit Fenster. Die Küche ist vom Wohnraum optisch abgetrennt und bietet trotz der geringen Größe alles, was für den Alltag notwendig ist – ideal für Singles oder Pendler. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Eigentümergemeinschaft steht selbstverständlich ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als attraktive Stadtwohnung für den Eigenbedarf – diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihre Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept. Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl!

Besondere Merkmale: Frisch kernsaniert – sofort bezugsfertig Helle und gut geschnittene Räume Neu gestaltetes Bad mit WC Küche mit Fenster Kunststoff-Iso-Fenster Ruhige und zentrale Lage in Nürnberg-Schoppershof Gepflegtes Haus mit guter Eigentümerstruktur Eigenes Kellerabteil Wasch-/Trockenraum im Haus Gute Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger