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    Online seit: 01.09.2025

    Einziehen und wohlfühlen: gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Achstetten

    88480 Achstetten
    379.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88480 Achstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch den äußerst gepflegten Zustand, in dem sie sich heute präsentiert. Auf einem ca. 536 m² großen Grundstück und mit rund 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Inneren erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnhaus, Homeoffice oder Rückzugsort mit ausreichend Raum für Hobbys. Die Küche wurde 2010 erneuert und ist der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur viel Stauraum, sondern auch die Option, Räume flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich zu nutzen. Eine freistehende Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Öl-Zentralheizung wurde 2006 vollständig erneuert, inklusive Wärmeaustauscher, Brenner und Heizkörper. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 tragen ebenso wie das seit Baujahr gedämmte Dach zu einer soliden Energieeffizienz bei. Der liebevoll gepflegte Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen – hier können Sie entspannen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder eigene Gestaltungsideen verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, solide Ausstattung und ein attraktives Umfeld in Achstetten. Ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und langfristig Freude bereitet – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in ruhiger Lage erfüllen möchten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    EG

    Lage

    Ungefähr 20 Vereine und Gruppen prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde. Deren Betätigungsfelder sind sehr facettenreich, von Kultur und Kochkursen bis zu sportlichen Aktivitäten. Der Musikverein Achstetten ist nicht nur durch öffentliche Auftritte bekannt, sondern bietet Jugendlichen auch musikalische Förderkurse in zahlreichen Instrumenten, von Flöte über Trompete und Saxophon bis zum Schlagzeug. Daneben existieren der Katholische Kirchenchor, der Verein "Theaterschubba" und die "Narrenzunft Kräuterhexa". Zudem kann man sich bei mehreren freiwilligen Feuerwehren engagieren. Junge Eltern finden ein passendes Angebot für sich und ihre Kinder, von der Eltern-Kind-Gruppe "Spielkiste" und mehreren Kindertagesstätten, darunter auch der Waldkindergarten "Schelmengrund", bis zur Grundschule. Fußball-Interressierte können Aufnahme bei der TSG Achstetten 1862 finden. Für Reitsportler steht die Reitsportgemeinschaft Achstetten und das Gestüt Mönchhof zur Verfügung. Für ältere Mitbürger veranstaltet der Seniorenkreis Ausflüge und Vorträge. Mehrere katholische Gemeinden und eine evangelische Gemeinde dienen der Seelsorge. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten können zudem in der 1194 erstmals urkundlich erwähnten Gemeinde entdeckt werden. So findet sich zum Beispiel im Ortsteil Oberholzheim das Geburtshaus des bekannten Dichters Christoph Martin Wieland. Der Landgasthof Rössle aus dem 18. Jahrhundert diente lange Jahre gastronomischen Zwecken, bis er 2008 zu einem Handwerkerhotel umgebaut wurde. An der Hauptstraße liegt die barocke Kirche St. Oswald aus dem 17. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe zu dieser findet sich die Kapelle Mariae Verkündigung, die direkt nach dem Dreißigjährigen Krieg errichtet wurde. Schloss Achstetten wurde erstmals 1386 als Burg erwähnt. Nach dem Bauerkrieg im 16. Jahrhundert zerstört, wurde es wieder auf- und 1794 im klassizistischen Stil umgebaut. Heute bewohnt die gräfliche Familie Reuttner von Weyl das edle Gemäuer.

    Logo Herr Dennis Hoffmann

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Dennis Hoffmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29299410  |  Referenz-ID: 16927


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