Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Regensburg, für Kapitalanleger und künftige EIgennutzer

Schönes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage im Regensburger Osten. Wir, das Team von Freigeist Immobilien München, freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage im Osten von Regensburg präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern und einem Bad ausreichend Platz für Paare und Familien. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße sowie der sonnige Garten mit Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und Raum zur Erholung. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 108 m² - Grundstück: ca. 168 m² - 4 Zimmer, 1 Badezimmer - Offene Wohnküche - Baujahr: 2003 - Fernwärme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Terrasse mit Garten - Garagenstellplatz - Fernwärme; Energiekennwert: A Fazit: Ein solides und vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnqualität und eine stabile Mieterstruktur legen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektart: Reihenmittelhaus Wohnfläche: ca. 108 m2 Zimmer: 4 + Küche 1 x Bad mit Wanne/Dusche/WC Baujahr: 2003 Grundstücksfläche: ca. 168 m2 Stellplatz: 1 x Garage/Stellplatz Balkon/Loggia/Terrasse: Terrasse und Garten Mehrwert: Solide Vermietet Ruhige Wohngegend Fernwärme Nettokaltmiete Gesamt Ist p.a. ca. 13.032,00 Euro, zzgl. 420,00 Euro Garage Nebenkosten/Monat ohne Heizung ca. 90,00 Euro

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