Bezugsfertige Traumwohnung, Theresienhöhe, von privat

Lichtdurchflutet und optimal geschnittene Wohnung mit Loftcharkter. Die große Wohnküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Wunderschön und frisch saniert, liegt sie auf der Beletage im 1.Stock und bietet: 1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Kind. 1 großes, trockenes Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden. Von den Wohnräumen aus haben Sie den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße, inclusive Sonnenuntergang durch südwestliche Lage. Die Ausrichtung der Schlafzimmer sind idealerweise rückseitig zum idyllischen Hinterhof in nord/östlicher Richtung ausgelegt. Das Bad wurde aufwendig saniert, ist neuwertig u. mit fugenlosem Beton Cire gestaltet..nie mehr Kalkflecken! Fliesenputzen entfällt. Auch die Küche wurde modern mit Beton cire gestaltet u. bietet viel Platz für grossen Tisch oder Kücheninsel. Im Gang befindet sich die moderne Gas-Etagenheizung, Vollprogrammierfähig,Timer etc, was den Vorteil hat, dass Sie nur Ihren eigenen Heiz/Warmwasser Verbrauch bezahlen! Die Whg hat sehr niedrige Heizkosten! Aktueller Energieausweis vorhanden. Für Romantiker...ein Kaminofen Einbau wäre möglich. Das Gebäude wurde 1961 errichtet, 1998 komplett renoviert und hat nur 10 Parteien. Es gibt keinen Sanierungsstau und Rücklagen ca 107000 eur sind vorhanden! Das Hausgeld beträgt nur 231,- Eur, inklusive Rücklagenpauschale. Die Wohnung ist frei u. sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Angebot versteht sich inklusive der Küchenmöbel, Einbauschrank Schlafzimmer, ansonsten ohne Möblierung. Diese kann jedoch bei Bedarf evtl. übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.