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Online seit: 02.09.2025

helles Dachgeschoss mit Balkon nahe S-Café in Friedenau

Wielandstraße 25, 12159 Berlin / Friedenau

448.600 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	448.600 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Wohnfläche:	100 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Baujahr:	1892
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1892

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Wielandstraße 25, 12159 Berlin / Friedenau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- denkmalgeschützter Stuckaltbau - Gasetagenheizung

Ausstattung

- ca. 3,7 m² Terrasse - Laminat - Einbauküche - Bad mit Wanne - Abstellkammer

Lage

- Wohnlage mit vielfältigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés, einem Bio-Markt, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Infrastruktur - nahe S-Bahnhof-Station "Friedenau" (S1) mit dem bekannten S-Café und direkter Anbindung zur Friedrichstraße - der Breslauer Platz mit einem Wochenmarkt an 3 Tagen und der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) mit direkter Anbindung zum Kurfürstendamm sowie zum Zoologischen Garten sind zu Fuß erreichbar - in der Rheinstraße fahren verschiedene Buslinien mit direkten Anbindungen zur Einkaufsmeile "Schloßstraße", zum Rathaus Steglitz, zum Botanischen Garten oder zum Innsbrucker Platz (Ringbahn, U4), zum Hauptbahnhof und zum Potsdamer Platz

Sonstiges

Das Treppenhaus wird noch vom Verkäufer renoviert.

Kopp ImmobilienService

Herr Olaf Kopp

Impressum

Exposé-ID: 29300635 | Referenz-ID: Wieland-12

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