Die Alternative zur ETW!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Gaube erstellt. Die Garage wurde im Jahr 1966 angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon, die geräumige Küche und ein Bad mit WC. 3 Schlafräume und ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss wird als Keller genutzt: großer Abstellraum, Werkstatt, Waschküche mit Heizung sowie Zugang zur Garage. Hervorzuheben ist die funktionale Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und der kleine Garten. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Sonne und einen Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehört eine Garage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 229 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise -Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung -Isolierverglaste Holzfenster in braun mit Rollläden (ca. 1991/1993 erneuert) -Holztreppe zum DG, Massivtreppe ins UG -Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss, Öl-Einzelofen im Dachgeschoss Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler und Durchlauferhitzer -Tageslichtbad mit Badewanne und WC im Erdgeschoss geräumiges Gäste-WC im Dachgeschoss -Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß -Bodenbeläge in Fliesen und Teppich -Tapeten, teilweise Holzdecken -Einbauküche -Balkon und kleiner Garten, Garage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.