Sanierungsobjekt EFH auf 678 m² großem Grundstück mit erweitertem Baufenster in Bietigheim "Sand"!

Dieses charmante Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit Ihre Wohnträume in einem der begehtesten Wohngebiete "Sand" Bietigheim-Bissingens zu verwirklichen. Das im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 678 m² und besticht durch seinen blühenden Garten mit Blumenpracht, Obstbäumen, Büschen und Kräuterbeeten. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 110 m². Ein großer Teil der Nutzfläche befindet sich im Anbau. Die Kellerräume bieten viel Stauraum und beherbergen außerdem einen traditionellen Gewölbekeller. Neben der bestehenden Bebauung bietet das Grundstück zusätzliche Fläche, die laut geltendem Bebauungsplan (Baufenster) für eine bauliche Erweiterung bzw. einen Neubau genutzt werden kann. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Vergrößerung der bestehenden Immobilie oder für einen Neubau - ideal für zukunftsorientierte Eigennutzer oder Entwickler. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.