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Schöne, neuwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

53123 Bonn

425.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76,16 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	61 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2021

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

53123 Bonn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im zweiten OG besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren drei attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch seine hochwertige Einbauküche und dem angrenzenden sonnigen Balkon, den Sie bei schönem Wetter zum zweiten Wohnzimmer machen können. Die Schlafzimmer sind durch ihre Nordostlage selbst an hochtemperierten Tagen kühl und geben mit 11,3 qm und 13,50 qm genügend Raum zum arbeiten, spielen und leben. Darüber hinaus gehört zu der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alu-Halbkassetten-Markise in weiß, Eiche Natur Parkett, Gegensprechanlage mit Video, Hauptbad mit Waschtischunterschrank, großer Spiegel, Dusche und Badewanne, bodentiefe Fenster, zwei Internetanschlüsse (Telekom -Glasfaser- und NetCologne), Einbauküche

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in einem belebtem und wachsendem Viertel in Bonn-Duisdorf und besticht durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie grünen Parkanlagen und vielen Spielplätzen. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés vor. Die Fußgängerzone von Duisdorf ist in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt, sodass auch Fahrten nach Köln, Düsseldorf oder Koblenz schnell erreichbar sind. Entfernungen zum - Hauptbahnhof Bonn: 5 Km - Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Km - ICE Bahnhof Siegburg: 20 Km - Uniklinikum Bonn: 6 Km ÖPNV Folgende Buslinienliegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar 630, 608, 609, SB69 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

D.Engel

Exposé-ID: 29302507 | Referenz-ID: 386682

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