Wo Design auf Gemütlichkeit trifft – Neubauwohnung mit Charme

Mit dem Neubauprojekt PANDION VILLE entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, das jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse verleiht. Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch Helligkeit, Freundlichkeit und ein geschmackvolles Design. Eine zentrale Klingel- und Sprechanlage mit menügesteuertem Display unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die hier angebotene helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen auf den großzügigen Süd-West-Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die begrünte Hofanlage genießen. Diese wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet mit einem zentralen Kinderspielplatz eine einladende Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie über zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, helle und dunkle Fliesenkombinationen sowie moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Elektrisch betriebene Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort, Lichtregulierung und optimalen Wärmeschutz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch die Wohnanlage selbst ist zukunftsorientiert geplant. Sie überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf und eine moderne technische Ausstattung: Ein Glasfaseranschluss der Telekom wurde direkt bis in die Wohnung gelegt und ermöglicht so eine schnelle und stabile Internetverbindung – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die Tiefgarage ist über

Wohnungshighlights auf einem Blick: hochwertige Einbauküche Mehrschichtparkett in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Süd-West-Balkon Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Abstellraum Hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und Wanne Tiefgaragenstellplatz Keller-/ Abstellraum Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Aufzug Glasfasernetz Kabelanschluss

Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 415.900,- € beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 386.900,- € und den Kaufpreis für den Stellplatz in Höhe von 29.000,- € zusammensetzt. Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.