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    Online seit: 18.09.2025

    Einfamilienhaus in Cuxhaven-Altenwalde **provisionsfrei**

    27478 Cuxhaven
    310.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    959 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 310.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    27478 Cuxhaven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten vereint Charme und ein großes Nutzungspotenzial – die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Wohnjuwel, mit stilvoller Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des großzügigen Flurs werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss und das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein echtes Highlight des Hauses. Der gemütliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus treten Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Der Garten bietet Potenzial für eine Oase der Erholung: Ein großes Gewächshaus sowie zwei tolle Gartenhäuser bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

    Ausstattung

    Auch das Untergeschoss überzeugt mit Vorzügen. Der geräumige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle Kellerbar, perfekt für gesellige Stunden oder ausgelassene Feiern. Besonders praktisch: über die geräumige Werkstatt führt eine Treppe Sie direkt in die Garage. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei große, behagliche Zimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Diese Immobilie kombiniert tolles Wohnen mit funktionalem Wohlbefinden, ideal für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihren PKW bietet.

    Lage

    Franzenburg ist ein Stadtteil im westlichen Bereich von Cuxhaven, Niedersachsen. Die Mikrolage dieses Gebiets zeichnet sich durch verschiedene Faktoren aus, die für Bewohner und Interessierte von Bedeutung sein können. Franzenburg ist an das städtische Busnetz angebunden. Die Buslinien verbinden die Franzenburger Schule mit verschiedenen Zielen in Cuxhaven. In Franzenburg befindet sich die Franzenburger Schule, die als Grundschule dient. Für weiterführende Bildungseinrichtungen können Schüler das nahegelegene Lichtenberg-Gymnasium im Stadtzentrum von Cuxhaven besuchen. Dieses Gymnasium bietet eine breite Palette von Bildungsangeboten und liegt gemeinsam mit anderen Schulen und Sportstätten auf einem zentralen Areal. In der Umgebung von Franzenburg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Abschnede (EKZ Abschnede) ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen in Cuxhaven mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, darunter die “Altenwalde Apotheke”, die auch mit den Buslinien erreichbar ist. Zusammenfassend bietet Cuxhaven-Franzenburg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Naturschutzgebieten.

    Sonstiges

    Baujahr: Bestand 1970 Grundstücksgröße: 959 qm Wohn-/ Nutzfläche: ca. 141 qm / ca. 98,51 qm Bruttogrundfläche: ca. 303,96 qm Geschosse: Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Keller: voll unterkellert, mit Zugang zur Garage Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Spitzboden Bauweise: massiv Heizung: Gas Energieausweis: gültig bis 20.01.2035 Endenergiebedarf 177,3 kWh (qm* a) F Sanierungsfahrplan vorhanden Garage: massive Bauweise Bruttogrundfläche 27,66 qm Modernisierungen: 2023 alle Fenster sowie die Haustür erneuert, außer Keller 2023 wurde eine Hohlraumdämmung eingebracht 2023 alle Heizkörpernischen geschlossen/gedämmt 2022 Kaminofen mit eigenem Schornstein 2015 wurde das Bad im Erdgeschoss kernsaniert 2006 wurde die Gasheizung erneuert Begleitet wird der Verkauf von der Gutachterin Andrea Herrmannsfeldt. Sie können sicher sein, dass das Objekt baurechtlich umfassend geprüft wurde. Für sie fällt keine Käuferprovision an. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung! Keine Makleranfragen gewünscht. Anfragen bitte unter Angaben von Name und Adresse.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Mari Siebers

    Exposé-ID: 29305032


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