Außergewöhnliches Architektenhaus auf großem Grundstück in Küssaberg

Dieses 1978 erbaute Architektenhaus bietet viel mehr als reine Wohnfläche: einen außergewöhnlichen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist kein typisches Serienbauobjekt, sondern wurde individuell entworfen und mit viel architektonischem Feingefühl geplant. Die Raumaufteilung ist zeitlos klug, mit Rückzugsorten, offenen Flächen und einer klaren Trennung der beiden Wohneinheiten. Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 123 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 57 m² als separate Einheit nutzbar ist – ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, als Homeoffice, oder kreativer Arbeitsbereich. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 162 m² Brutto-Fläche (potenziell ca. 84 m² Wohnfläche) eine großzügige Raumhöhe, Fenster und einen Balkon inklusive wunderbaren Weitblick. Das Haus liegt am Hang, der natürliche Geländeverlauf schafft Abstand zur Straße und bietet dadurch eine erhöhte Position mit Privatsphäre und Weitblick. Stellplätze befinden sich direkt an der Straße, der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Das Gebäude befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Ursprünglich war im Bauplan von eine Doppelgarage vorgesehen, die jedoch nicht realisiert wurde. Aktuell stehen vier gepflasterte Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Weitere sind möglich. Eine neue Genehmigung für die Garage sollte möglich sein, wäre bei Bedarf durch den Käufer zu prüfen.

Besonderheiten: • Hell und großzügig geschnitten - Individueller Architektenentwurf • Zwei getrennte Wohneinheiten, Einliegerwohnung auch als Büro oder kreativer Arbeitsbereich nutzbar • Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausbaubar • Vier Stellplätze vorhanden • Viel Stauraum und funktionale Flächen • Nur wenige Autominuten nach Waldshut-Tiengen und zur Schweizer Grenze