Geräumige Doppelhaushälfte mit Kamin, Echtholzdielen und großem Garten zu verkaufen

Auf drei Etagen erwarten Sie in diesem Haus insgesamt fünf Zimmer mit einem Wohnraum von rund 160 Quadratmetern, zuzüglich eines großräumigen Kellers. Es verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Garten und einem geräumigen Carport. Im Wohnbereich sowie den Schlafzimmern schaffen hochwertige Echtholz-Dielenböden eine ganz besonders warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, in dem ein offener Kamin auch an kühleren Abenden ein behagliches Klima schafft. Direkt angrenzend an den Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie in die Küche. Diese ist in sich geschlossen und verfügt im angrenzendem Flur über einen zusätzlichen Vorratsraum, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, der zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Lauf der Sonne an der frischen Luft genießen können. Im Bad erwartet Sie ein edles Ambiente mit Marmor und Eckbadewanne, zwei stilvollen Waschbecken und einer separaten Dusche. Im zweiten Obergeschoss betreten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Studio, das sich mit einem Skylight zum Himmel hin öffnet. Hier können sich Ihre kreativen Ideen im natürlichen Licht frei entfalten - sei es durch Nutzung als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütliches Lesezimmer. Im Kellerbereich bietet sich ein praktischer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner an, ein weiterer als zweite Vorratskammer. Daneben finden Sie einen zusätzlichen Raum, der sich als Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller. Ihr neues Zuhause wird Sie nicht nur mit seinem stilvollen, gemütlichen Wohnambiente überzeugen, sondern auch mit der herrlichen Außenanlage verzaubern. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Balkon und Terrasse, schaffen Sie sich Ihren

* Doppelhaushälfte, Baujahr 2000 * Wohnfläche ca. 160 m² * Grundstücksfläche mit 475 m² * voll unterkellert * offener Kamin im Wohnzimmer * Echtholz-Dielenboden im Wohn-/Essbereich und Zimmern * Teppichboden und Skylight im Studio * Marmor im Flur, Treppenhaus, Gäste WC und Badezimmer * teilweise elektrische Rollos * Kunststofffenster, 2-fach isoliert * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse * Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer * Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmern mit jeweiligem Zugang zum Balkon * Carport * frei werdend zum 01.11.2025 * u.v.m...

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.