Charmantes Einfamilienhaus mit neuer Technik & Ausbaupotenzial

Charmantes Einfamilienhaus mit neuer Technik & Ausbaupotenzial – Pörndorf bei Bruckberg 530.000 € | 5 Zimmer | ca. 137 m² Wohnfläche | 327 m² Grundstück Vorrübergehend ohne Makler gebühren. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den Charakter eines Altbaus mit der Technik von heute. Zwischen 2023 und 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Jetzt fehlt nur noch Ihre persönliche Handschrift im Innenausbau. Das wurde bereits gemacht: Neue Luft-Wärmepumpe (zukunftssichere Heiztechnik) Komplette Erneuerung der Elektrik Neue Wasserleitungen Modernes Badezimmer im Erdgeschoss Fenster und alle Innen- Außentüren wurden erneuert Solide Grundsubstanz mit klarer Raumstruktur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Gestaltungsspielraum – die Bodenbeläge sind noch frei wählbar. Ideal für Käufer, die Qualität selbst bestimmen wollen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Die vorhandenen Holzdielen unterstreichen den Altbau-Charakter, können jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial – ob Homeoffice, Studio oder weiteres Kinderzimmer. Außenbereich: Garage Zusätzlicher Außenstellplatz Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück Genehmigte Architektenpläne für: Große Südterrasse mit Erker Weitläufigen Balkon im Obergeschoss Die Baugenehmigungen liegen bereits vor – Sie sparen Zeit, Planung und Nerven. Fazit: Hier kaufen Sie keine Baustelle, sondern ein technisch fast fertig modernisiertes Haus mit klar kalkulierbarem Restaufwand. Ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit Charakter suchen und den letzten Feinschliff selbst bestimmen möchten. Die Kombination aus neuer Haustechnik, genehmigten Erweiterungsplänen und ruhiger Lage bei Bruckberg macht dieses Objekt besonders attraktiv. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Tel. 015906374073