Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kumhausen

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1967 befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in Kumhausen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: drei Schlafräume, Bad Dachgeschoss: ausgebautes Zimmer, Speicherraum Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Waschraum mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (voll unterkellert) Außenbereich: Garten, Einzelgarage zzgl. Abstellraum Zusätzlich: Terrasse und Balkon Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Massivbauweise Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche ca. 105 m² Grundstücksfläche ca. 386 m² Baujahr ca. 1967 Fenster überwiegend aus ca. 2000 Ölzentralheizung aus ca. 2012 Warmwasser über Boiler Fenster: Holz-Isolierglas (weiß) Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten. Gleichzeitig bieten insbesondere Bad, Gäste-WC, Küche sowie einzelne energetische Aspekte Raum für zeitgemäße Anpassungen. Neue Eigentümer haben somit die Chance, das Haus nach und nach an ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen anzupassen. Die vorhandene Bausubstanz bildet hierfür eine solide und verlässliche Basis. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!