Bauernhaus mit Scheune- Platz für Ideen und Träume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untersiemau, Ortsteil Scherneck – einem charmanten Bauernhaus mit authentischem Flair und harmonischer Atmosphäre. Dieses gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweistöckige Immobilie verfügt über insgesamt acht helle und einladende Zimmer, die sich ideal für Familien oder kreative Wohnkonzepte eignen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen. Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche bietet das Objekt ca. 113 m² Nutzfläche, die weiteren Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Dank seiner normalen Ausstattungsqualität vereint das Bauernhaus historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume in einem traditionellen Umfeld zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Scherneck garantiert Erholung und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Stück Geschichte zu erwerben und Ihr zukünftiges Heim in traditioneller Umgebung zu gestalten.

+ teilweise unterkellert, Gewölbekeller + Öl - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung + Gartenbereich mit kleinem Teich + Großer Scheunenanbau + Einbauküche + Stellplatz + Überdachter Hauseingang + ausgebautes DG + diverse Einbauschränke

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!