Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.02.2025

    Viel Platz im eigenen Zuhause - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinach

    96523 Steinach
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    188 m²
    Wohnfläche
    374 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Käufercourtage: 3.570 ,-- € inkl. gesetzl. Mwst 19%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96523 Steinach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Steinach. Dieses historische Haus, erbaut ca. 1920, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf 8 Zimmer. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 374 m² und bietet Platz für entspannte Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Die Immobilie bietet sich idealerweise dazu an, Arbeit und Wohnen miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Büro und ein ehemaliges Ladengeschäft mit zwei Verkaufsräumen mit hochwertiger Kirschbaumausstattung. Ein zusätzlicher Eingang für die geschäftlichen Räume ist vorhanden. Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre möglich und würde durchaus auch zwei Familien Platz bieten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im EG ca. 89 m². Das Obergeschoss verfügt über ca. 99 m². Neben der modernen Einbauküche bietet es ein angrenzendes Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank runden den Wohnkomfort ab. Das Bad besitzt ein separates WC. Ein überdachter Balkon ist auf dieser Etage ebenfalls zu finden. Über eine festinstallierte Holztreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Außenbereich befindet sich ein zusätzlicher Raum für Mülltonnen und Fahrräder. Außerdem stehen noch eine angebaute Werkstatt und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt im Zuge des Austausches der alten Fenster in moderne Zwei-Fach-Verglasung sowie der Einbau einer neuen Eingangstüre. Die Immobilie wird im Wohnbereich mit einer Gas-Therme aus dem Jahre 2014 beheizt. Die vorhandene Warmluftheizung in den Verkaufsräumen müsste nachgerüstet werden. Anfang der 90-er Jahre wurde die Leitungssysteme überwiegend überarbeitet und die Bäder saniert. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus näher kennenzulernen und die Vorzüge von Steinach als Ihrem neuen

    Ausstattung

    + Moderne Einbauküche für kulinarische Entfaltung + Kabel und Sat-TV Anschluss für beste Unterhaltung + Sonnige Balkons mit herrlichem Ausblick + Garten für naturnahe Erholung + Teils unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum + Effiziente Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme im Wohnbereich + Abstellraum für Mülltonnen und Fahrrad im Außenbereich

    Lage

    Das charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Steinach, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese beschauliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage. In der direkten Umgebung finden Sie sowohl alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und können die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region nutzen. Steinach vereint somit ein Leben im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 338.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
    Logo Frau Kerstin Weigerstorfer

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Kerstin Weigerstorfer

    Impressum

    Exposé-ID: 22502585  |  Referenz-ID: WI 53857


    Ähnliche Immobilien

    • Günstiges Einfamilienhaus im schönen Thüringer Wald10 Bilder

      Günstiges Einfamilienhaus im schönen Thüringer Wald

      Frankenblick

      100 m²

      8 Zimmer

      9.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaus9 Bilder

      Doppelhaus

      TETTAU, Kleintettauer str. 15

      160 m²

      11 Zimmer

      90.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage19 Bilder

      Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage

      Neustadt bei Coburg

      336 m²

      10 Zimmer

      265.000 €

      Kaufpreis

    • Raumwunder mit Wohlfühlfaktor10 Bilder

      Raumwunder mit Wohlfühlfaktor

      Schmiedefeld

      184 m²

      8 Zimmer

      316.999 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienwohnhaus mit Garten + Doppelgarage8 Bilder
      Neu

      Mehrfamilienwohnhaus mit Garten + Doppelgarage

      Neustadt

      217 m²

      10 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf