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    Online seit: 05.09.2025

    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Wittringer Park

    45964 Gladbeck
    520 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Warmmiete: 690 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 1.040 €

    Standort

    45964 Gladbeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage direkt am Park. Die Wohnung befindet sich in einem nicht renovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen einzubringen. Mit rund 65 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Single oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld in grüner Umgebung schätzen. Die Räume sind hell und freundlich, großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Fahrrad zur Verfügung, die das komfortable Wohnen perfekt ergänzen.

    Ausstattung

    - Hervorragende Wohnlage von Gladbeck - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Großes Grundstück - 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoss - ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche - Einbauküche - Helle Räume und funktionaler Grundriss - Ruhige Lage in direkter Nähe zum Park - Ruhige Bewohnerstruktur - Gute Anbindung und Infrastruktur - ab 01.10. verfügbar

    Lage

    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Gladbeck, direkt am Schlosspark Wittringen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der direkte Blick in den Garten sowie die fußläufige Nähe zum Schlosspark. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem – mehrere Buslinien verlaufen in direkter Umgebung. Autofahrer erreichen die A2, A31 und A52 in kurzer Zeit, wodurch eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Stadtleben verbindet.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Barbara Müller

    Mein Makler Essen GmbH

    Frau Barbara Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29308719  |  Referenz-ID: MM-008328


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