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Online seit: 05.09.2025

Repräsentatives Ladenlokal in Top-Lage

40878 Ratingen

3.000 €

Kaltmiete

116 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	200 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	9.000 €

Verkaufsfläche:	116,81 m²
Gesamtfläche:	116,81 m²
Objektart:	Ladenlokal
Etage:	0
Schaufensterfront:	10 m
Etagenanzahl:	2
Bodenbelag:	Teppichboden
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1989
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1989

Standort

40878 Ratingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Einzelhandelsfläche im Herzen von Ratingen – einem etablierten und lebendigen Einkaufsviertel – anbieten zu dürfen. Die attraktive Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz in einer hochfrequentierten Umgebung erweitern möchten. Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit optimaler Sichtbarkeit, während die obere Galerie-Ebene flexibel nutzbar ist – beispielsweise als zusätzlicher Verkaufsbereich, Büro oder Präsentationsfläche. Diese Kombination schafft ein vielseitiges Raumkonzept und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.

Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer hochfrequentierten Fußgängerzone im Herzen der Ratinger Innenstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und diversen Dienstleistungsangeboten, die für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29309240 | Referenz-ID: 350983

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