Kompletter Leerstand ab Ende 2025 - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten und Werkstatt

Auf dem ca. 1.011 m² großen Grundstück befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine bis 31.12.2025 vermietete Gewerbeeinheit. Die Einheit im Obergeschoss, welche zuletzt als Wohnung und zuvor als Gewerbe-Einheit genutzt wurde, steht leer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 2-Zimmerwohnung steht leer, die 1-Zimmerwohnung kann nach Absprache in ca. 6-12 Monaten bezugsfrei sein (Kann im Kaufvertrag vereinbart werden.) Somit gibt es mehrere Möglichkeiten zur Nutzung der Immobilie für die Vermietung (Komplettvermietung sowie Vermietung der einzelnen Einheiten) sowie für die Selbstnutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem eine ca. 65 m² große Garage, welche ebenfalls ab Ende 2025 bezugsfrei ist. Außerdem gibt es 8 Außenstellplätze. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den Kellerräumen befinden sich ein Fahrradraum, ein Elektroraum, ein Waschkeller sowie die Gas-Zentralheizung im Keller. Die Flächenaufteilung stellt sich wie folgt dar: - Erdgeschoss: ca. 150 m² (Gewerbe, bezugsfrei Ende 2025) - Obergeschoss ca. 148 m² (Gewerbe, bezugsfrei) - Dachgeschoss links ca. 65 m² (Wohnung, bezugsfrei nach Vereinbarung in 6-12 Monaten) - Dachgeschoss rechts ca. 75 m² (Wohnung, bezugsfrei) - Garage / Werkstatt ca. 65 m² (bezugsfrei Ende 2025) - Keller mit Fahrradkeller, Mieterkellern, Heizungsraum, Elektroraum

- 1011 m² großes Grundstück zentraler Lage von Stahnsdorf - Baujahr 1995 - 4 Einheiten zzgl. Garage / Werkstatt - Leerstand von 100 % zu Ende 2025 möglich - ca. 503 m² Nutzfläche inkl. Garage / Werkstatt (ohne Keller) - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996