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    Online seit: 05.09.2025

    Charmente 2-Raum-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe von Erfurt Altstadt

    Moritzwallstraße 18, 99089 Erfurt
    140.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Hausgeld: 253,78 €
    Käufercourtage: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Moritzwallstraße 18, 99089 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden 8-Familienhauses bietet ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Wohnung 5 * ca. 53 m² Wohnfläche * Nettokaltmiete: 336 Euro (Mietsteigerungspotenzial) * 2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer auf Hofseite) * Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich * Badezimmer mit Dusche * Einbauküche inklusive * Kellerabteil * Gartennutzung für die Hausgemeinschaft ACHTUNG: Parallel wird ebenfalls die Wohnung 6 vom selben Eigentümer verkauft. Man kann die beiden Wohnungen ebenfalls zusammenlegen und eine große 4-Raum-Wohnung zu erhalten!

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Erfurt, der für seine Vielfalt und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert. Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen und überzeugt mit seiner historischen Altstadt und dem imposanten Dom. Die charmante Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks zum Spazieren und Entspannen ein. Erfurt ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Tradition und Moderne. Die Region Thüringen ist für ihre malerische Landschaft und ihre kulturellen Schätze bekannt. Von beeindruckenden Burgen und Schlössern bis hin zu idyllischen Wanderwegen und Radwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturfreunde. Zudem locken kulinarische Highlights wie die Thüringer Bratwurst und die bekannten Thüringer Klöße. Die Region ist geprägt von Geschichte und Tradition und lädt dazu ein, entdeckt zu werden.

    Sonstiges

    Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

    Dokumente

    Grundriss_Wohnung_5.pdf
    Logo Herr Sebastian Burkhardt

    Sebastian Burkhardt Immobilien

    Herr Sebastian Burkhardt

    Impressum

    Exposé-ID: 29310624  |  Referenz-ID: 130038473#yePN3n


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