Wohntraum mit Gartennutzung: Helle 4-Zimmer-Wohnung im Grünen, in ruhiger Lage von Karben (Nähe FFM)

Willkommen in dieser ansprechenden Hochparterre-Wohnung im Herzen von Karben, die das Beste aus zwei Welten vereint: Den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten (von insgesamt sieben in der WEG) und bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen einladenden Balkon, der Ihnen und Ihrer Familie sonnige Stunden bis zum Sonnenuntergang und einen schönen Blick ins Grüne bis hinüber zum Großen Feldberg (Taunus) ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer Balkon, von dem aus Sie bei Sonnenaufgang das Frühstück genießen können. Die moderne Einbauküche (Abstand 12.000 €) ist perfekt für gemeinsame Kochabende und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Das Badezimmer und die Küche wurden im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2019 umfassend erneuert und präsentieren sich in zeitloser Eleganz. Im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert und um Solarthermie ergänzt, im Jahr 2005 der Balkon saniert, im Jahr 2010 die Fenster, im Jahr 2015 die Bodenbeläge und im Jahr 2017 die Abflussrohre aller Küchen im Haus. In den letzten Jahren wurden die Rollläden in den Schlafzimmern sowie alle Heizkörper mit elektronischer Steuerung ausgestattet. Ein besonderes Highlight für Familien ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier finden Sie eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür, ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Zudem stehen Ihnen ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, ein eigenes Kellerabteil, ein großer gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Abstellplatz für Ihre Fahrräder und Kinderwagen

- Einbauküche - Parkettboden - Zwei Balkone - Gartennutzung - Stellplatz im Freien - Fahrradraum im Kellergeschoss - Eigener Kellerabteil - Gemeinschaftsflächen im Keller - zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.