"Stadthaus" im Zentrum (West) Baden-Baden

Stadthaus mit modernen, vom Licht durchfluteten Räumen, zwei Bädern, Gäste-WC, einem Balkon, sowie einer großzügigen und sonnigen Dachterrasse mit Fernsicht. Sehr große, hell geflieste Garage mit Abstellflächen und Haustechnikraum im Erdgeschoß für Fahrzeuge und Fahrräder u.ä..

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das moderne Wohnhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in lichtdurchfluteten Räumen mit sehr hochwertiger u. komfortabler Ausstattung. Alle Wohnräume und die Flure (außer den Naßbereichen) sind mit einem wertigen Eichenparkettboden belegt. Die Geschosstreppen sind ebenfalls mit Vollholzstufen und Handläufen versehen. Beide Tageslichtbäder, das Gäste-WC und die offene Küche wurden mit modernen, hellen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Der im ersten Obergeschoß gelegene Südwest-Balkon wird über eine große Glasfront mit doppelflügligen Balkontüren erreicht und liegt direkt vor dem offenen Wohnraum. Hier schließt sich die Küche mit modernen Einbauschränken und Markengeräten an, die vom derzeitigen Mieter, wenn gewünscht, übernommen werden können. Weitere Schlaf- und Wohnräume mit großen Fensterfronten befinden sich im zweiten OG und im Dachgeschoß. Von hier aus ist auch eine große, nach Südwest ausgerichtete, sonnige Dachterrasse mit schöner Fernsicht zu erreichen. Diese hat ebenso wie der Balkon im 1. OG einen hellen Dielenbelag. Dieses schöne Stadthaus erwartet Sie mit einer sehr energieeffizienten Heizungsanlage in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. In Verbindung mit den 3-fach verglasten Fenstern hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 20,6 kWh/(m²a). Die zukunftsorientierte Elektroausstattung bietet Ihnen einen leistungsfähigen Glasfasernetzanschluß und eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen (Datenleitungen) sowie eine Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung, elektrischen Rollläden und Vieles mehr. Beide Bäder und das Gäste-WC verfügen über spülrandlose, leicht zu reinigende WC´s, große, flache Duschwannen mit Echtglasduschabtrennungen und Tageslicht. Sie präsentieren sich hell und modern. Die große, geflieste Garage im Erdgeschoß verfügt über ein 3m breites, elektrisch angetriebenes

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wenn Ihnen unser zuvor beschriebenes Stadthaus gefällt und Sie hierzu weitere Informationen benötigen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach unter über die Nachrichtenfunktion des Anbieters. Wir nehmen dann sehr gerne den Kontakt zu Ihnen auf. Wir haben uns bewusst für die Vermietung unseres Wohnhauses als privater Anbieter entschieden und bitten dies zu respektieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.