Großes EFH mit 2600m² Grundstück, Nebengebäude & viel Potenzial in Pomßen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 1997) bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.600 m² – ideal für Handwerker, Tierliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 140 m²) mit Garage, Heizungsraum (Erdwärme & Festbrennstoff), Solaranlage (5 kW) sowie weiteren Räumen zur individuellen Nutzung. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei Carports, zwei Garagen, ein großes Nebengebäude mit Stall, sowie ein eigener Brunnen. Viel Platz für Tiere, Hobbys und Projekte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem geplanten Wintergarten, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gästebad mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Diele, vier Zimmern – darunter ein großes Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleidezimmern – sowie einem Bad mit Wanne und WC. Darüber befindet sich zusätzlich ein Dachboden. Fazit: Ein außergewöhnlich großes Anwesen mit viel Potential zur Modernisierung – perfekt für alle, die Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 19.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.