TRAUMGRUNDSTÜCK IN LÄNDLICHER IDYLLE MIT MEHRGENERATIONENHAUS IN RADEVORMWALD, PROVISIONSFREI

Sie möchten gern ländlich und ruhig in einer grünen Umgebung wohnen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten? Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Radevormwald! Dieses Bergische Zweifamilienhaus, gebaut um 1850, vereint den historischen Charme von Fachwerk mit solider Massivbauweise. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Sommerküche im Keller zzgl. einem teilausgebautem Speichergeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 241 m² sowie weitere Ausbaumöglichkeiten. Insbesondere die Ausgestaltung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlaf- und Kinderzimmer und fünf (2 mit und 3 ohne Badewanne), finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Für das arbeiten im Homeoffice gibt es einen schnellen Internetanschluss mit Glasfaser. Die manchmal einfache, aber sehr gepflegte Ausstattung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen kreativen Ideen bei der Renovierung einzubringen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen. Ein vorhandener Außen-Schornstein wartet auf Ihren persönlichen Kaminanschluß. Das größtenteils unterkellerte Gebäude liegt auf einem beeindruckenden und kaum einsehbaren Grundstück mit Baumbestand von 4.612 m², das Ihnen zahllose Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Freizeit- gestaltung bietet. Das Klettergerüst mit Rutsche oder das Baumhaus für Ihre Kinder ist kein Traum mehr. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren eigenen überdachten Terrassen oder gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Vorstellungen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sowohl moderne als auch authentische Elemente in Ihrem neuen Zuhause zu kombinieren. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich bei Ihrem Umzug flexibel organisieren können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem zwar renovierungsbedürftigen, aber gepflegten und charmanten Landhaus mit Geschichte ein neues Kapitel zu

Die Ausstattung des Hauses ist in beiden Wohnungen tipp-top gepflegt. Die Bäder bieten Spielraum für kreative Umgestaltungen nach aktuellen Bad-Design-Trends. Ansonsten ist es eine Frage des persönlichen Geschmacks, wie Sie sich Ihre künftige Ausstattung vorstellen. Die Oberböden sind größtenteils mit Laminat in verschiedenen Dekoren ausgelegt. Die meisten, zum Teil großzügigen Räume, sind mit einer Holzdecke oder Paneele versehen. Das zum Teil offene und im Original erhaltene Holz-Treppenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die nicht neu, aber gepflegt und funktional sind und Ihnen den Einzug in ihr vielleicht künftiges Zuhause erleichtern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist F. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Zweifamilienhaus mit idyllisch-ländlichem Charme das richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei. Preisangaben: Der Kaufpreis des Zweifamilienhauses mit fünf Garagen beträgt EUR 429.000,00. Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 bzw. unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten. Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand. Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne