Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Eutin-Neudorf mit zusätzlicher Garage und PKW-Stellplatz

Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Eutin Neudorf auf ca. 236m² Eigenland. In einer Nebenstraße gehört zum Haus noch eine Garage und ein Stellplatz auf weiteren ca. 63m². Das Haus wurde 1964 erbaut. Die Heizung wurde 2018 erneuert und im Laufe der Zeit wurden ein Großteil der Fenster ausgetauscht und auch das Bad im Obergeschoss wurde modernisiert, doch es gibt weiterhin Modernisierungsbedarf für einen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsflur, der Küche und einem Gäste-WC, noch zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach belieben als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Zur Gartenseite führt hier auch eine Tür in den hinter dem Haus liegenden, kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia mit Blick in den Garten, sowie zwei kleinere Zimmer für ein Büro, Kinder oder Gäste. Ebenfalls liegt hier das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster. Das Dachgeschoss teilt sich auf in einen ausgebauten Teil und einen reinen Dachbodenteil. Der ausgebaute Raum bietet mit ca. 20m² verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet hier in drei Räumen neben Platz für die Heizung und eine Waschküche, zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies. Der Keller lässt sich auch über eine Aussentreppe aus dem Garten betreten. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und ein Stellplatz für einen PKW. Hinter dem Haus erstreckt sich der bereits vorher erwähnte, längliche kleine Garten, der in ein Gartenhaus mündet. Hinter der Grundstücksgrenze blickt man ins Grüne. Sollte Ihr Interesse für dieses Haus geweckt sein, nehmen Sie gerne Kontakt für weitere Informationen und eine Besichtigung mit uns auf.

- Garage und Stellplatz auf eigenem Flurstück - Parkettboden im Erdgeschoss - modernisiertes, hell gefliestes Duschbad - Brennwerttherme aus 2018 - Vollkeller - ruhige Wohnlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN VON UNS BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.