Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.09.2025

    Einziehen und wohlfühlen: 3-4 Zimmerwohnung in Lichterfelde-Süd

    12209 Berlin
    525.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12209 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 96,46 m². Sie umfasst drei Zimmer, wobei bei Bedarf ein viertes Zimmer realisiert werden kann. Die großzügigen und hellen Wohnräume sind gut geschnitten und erlauben eine vielseitige Nutzung. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein ca. 14 m² großer, überdachter Südbalkon sowie ein zugeteilter Garten, die beide zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit neuwertigen Miele-Geräten ausgestattet und schafft beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Das Badezimmer präsentiert sich neuwertig und zeitlos, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern. Eine Garage für einen PKW ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine ruhige Umgebung mit hochwertiger Ausstattung zu schätzen wissen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 350,00 € pro Monat und deckt sämtliche laufenden Kosten für Heizung und Bewirtschaftung ab.

    Ausstattung

    - Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses - Wohnfläche: 96,46 m² - Drei Zimmer, optional viertes Zimmer möglich - Großzügige, helle Wohnräume - Ca. 14 m² großer Südbalkon mit Überdachung - Zugewiesener Gartenbereich - Kamin für gemütliche Atmosphäre - Moderne Küche mit Miele-Geräten - Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern - Garage für einen PKW im Kaufpreis enthalten - Sehr ruhige Wohnlage - Warmwasser über Wärmepumpe - Hausgeld: 350,00 € pro Monat, deckt Heizung und Bewirtschaftungskosten ab

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichterfelde, genauer gesagt im Kiez Lichterfelde-Süd. Dieser Kiez zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohnbauten aus. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer gelungenen Kombination aus Wohn- und Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, darunter der Lilienthalpark in etwa 250 Metern Entfernung, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA in rund 900 Metern Entfernung zur Verfügung. Die gastronomische Vielfalt wird durch Restaurants wie Tre Frantelli in etwa 450 Metern Entfernung ergänzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnstation Osdorfer Straße in circa 2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt, die A103, liegt rund 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 25 Kilometer entfernt und stellt eine schnelle Verbindung für nationale und internationale Reisen sicher. Insgesamt vereint der Standort Wohnqualität und gute Erreichbarkeit auf gelungene Weise und macht ihn zu einem attraktiven Wohnort.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
    Logo Herr René Blauert

    BSK Immobilien GmbH

    Herr René Blauert

    Impressum

    Exposé-ID: 29314857  |  Referenz-ID: 25393


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhaft sanierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse!13 Bilder

      Traumhaft sanierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse!

      Berlin

      93 m²

      4 Zimmer

      490.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 4-Zimmer-Wohnung nahe des Kranoldplatzes13 Bilder

      Vermietete 4-Zimmer-Wohnung nahe des Kranoldplatzes

      Berlin

      139 m²

      4 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • helle 3 Zimmer Etagenwohnung - saniert -renoviert - provisionsfrei40 Bilder

      helle 3 Zimmer Etagenwohnung - saniert -renoviert - provisionsfrei

      Berlin

      75 m²

      3 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage in Berlin Lichterfelde Ost14 Bilder

      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage in Berlin Lichterfelde Ost

      Berlin

      92 m²

      3 Zimmer

      480.000 €

      Kaufpreis

    • Rarität in Lichterfelde: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse zu KAUFEN!6 Bilder

      Rarität in Lichterfelde: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse zu KAUFEN!

      Berlin

      110 m²

      3 Zimmer

      397.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche